月村社長は都内に30棟、合計500室のアパ・マンを所有している（※収録当時）。
恐らく数年内には、個人のアパ・マンオーナーとして都内ではトップになるだろう。
「どうせ、昔からの大地主なんだろ？」 そう考えたあなたは浅はかである。
もともとの土地は戦後間もない焼け野原の300坪。この時代に300坪の土地を持っていた人は多い。
しかし、その300坪すら守れずに跡形も無くなってしまった家系はざらにある。

月村社長は、この７年で売上げを３倍の10億円、管理戸数を３倍の500戸にまでにした。
総資産規模は100億円をくだらない。
しかも驚く無かれ、なんと500戸をたった一人で管理しているのである。
なぜ、こんな芸当が可能になるのか？決して月村社長は超人ではない。
ただ、あることを心がけているだけのだ。
そのある心がけとは？実際のインタビューでご確認ください。

「私、年収１億なんです…」
私が開催したセミナーの懇親会で鈴木さんがこう言った瞬間、周りにいたセミナー仲間は
思わずビールをふきだした。
その理由は明解。どこからどうみても普通のオバチャンにしか見えない人が、
５億円もの資産をわずかな期間で作り上げたからだ。
しかも、それは都心ではなく片田舎で作り上げた資産だから驚きなのである。

不動産投資といえば、人が多く集まる都市部に買うのが鉄則だ。しかし鈴木さんは、田舎に絞った戦略で成功を収めている 。
いったい、鈴木さんは、どうやって５億円もの資産を作り上げることができたのか？そこに至るまで
には、どんな苦労があり、どうやってノウハウを身につけてきたのか？
本人曰く、それは本などで得た情報ではなく、とにかく自分でやってみて身につけてきた体当たりの
ノウハウだという。それだけに、このインタビューは他では決して得られない情報に触れることがで
きる。
・犬も食わない物件がなぜ儲かるのか？
・なぜ１００人ではなく１人に気に入られる物件を狙っているのか？
・なぜ最悪のトラブルを何度も切り抜けられるのか？
鈴木さんは、激安物件を狙っているだけにトラブルも数多く経験している。
その体験談も豊富に収録されているので、激安物件を狙う人にとって垂涎のノウハウが満載である。

「参った！！」
これがインタビューを終えた後の正直な感想だった。

もともと、加藤さんはハリウッドで役者を目指していた。
1992年１月に渡米。しかし夢破れ1997年、飢え死に寸前の状態で帰国。
その時、ポケットに入っていた全財産はわずか200ドルだった。
その後、サラリーマンとして地道な道を歩み始めたが、ある日、ロバート・キヨサキ氏の著書「金持ち父さん、貧乏父さん」に出会い、不動産投資家を目指すことになる。
まぁ、ハリウッドへのチャレンジは別にしても、「金持ち父さん、貧乏父さん」を読んでサラリーマンが不動産投資家を目指すというのは、通常のパターン。

加藤さんの場合、その学習のスピードもさることながら、とにかく行動が早い。情報入手→物件調査
→買付というプロセスを、ほぼ毎日機械的に繰り返している。
その結果、利回り30％の超高利回りアパートを入手する。さらにその後、破竹の勢いでアパート２棟を追加。利回りは32％、27％というから驚きだ。
どうして、こんなに高利回り物件を立て続けに、入手できるのだろうか？
その秘密が今回の聞き所である。このＣＤで得られることをあげると、次のとおり。
・安く高利回りの物件情報は目の前にある！それはどこか？
・市場の半値でアパートを買うための加藤さんの行動パターンとは？
・アパートは、レバレッジ目当てではなく、できるだけキャッシュで買え！
　その理由とは？

とにかく、サラリーマン大家さんを目指して、挫折しかかっている人には、ぜひ加藤さんのインタビューを聞いてもらいたい。
「もう一度、チャレンジしてみるか！」　
きっとまた、そんな元気がメラメラと湧き上がってくるに違いません。

・ 地上げのカリスマに聞く、不動産情報の仕入れ方（約70分）
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・ 究極の買い付けノウハウ（約74分）
　　鬼のような指値はするな！買付の８割が通る究極の買付メソッド大公開!!

・ ボロ物件再生ノウハウ（約60分）
　　競争力を失ったアパ･マンを高収益化する方法

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-----Original Message-----
From: maywind　To: FP Communications
Sent: Thursday, March 06, 2003 10:44 AM
Subject: RE: テープセミナーご注文受付いたしました。

＞御世話になっております。
＞このテープセミナー・・・すごいです。
＞とんでもなく凄いです。
＞5秒に一度ぶん殴られたようで、ヘロヘロです。
＞月村社長の弟子になりたいです。
＞入門させてやるから、月村マンションに入れと言われたら、即引越しの手配をするかもしれません。
＞そのくらい凄いです。
＞「土地には神様が居る。」「どう有効に使ってくれるのか、じっと見ている。」
＞河合社長の仰るとおりだと思います。
＞お金も同じでしょう。有効に使ってくれる月村社長の所に、1.2％切っても集まってくる。
＞これもお金を有効に使って、社会に還元しようとするその姿勢にお金が集まるのだと思います。
＞「社会の為に有効に使ってくれる」人に集まっている。お金とはそういうものだと思います。
＞もし、月村社長にもう一度お会いになることが有りましたら、弟子入り希望
＞なんていうバカがいたとお伝え願えれば幸いです。

＞それでは、末筆ながらすばらしい企画をされた、浦田様の今後のご発展を
＞記念致します。

ウインドラボ　佐藤浩義

通勤の車の中で毎日聞いています。
このＣＤをきいて、物件を3棟購入しました。

yoshiさん

外国人のイメージは大変悪かったがこのセミナーでイメージが変わった。
また、これは外国人に限ったことではないが、予想されるリスクに見合った条件を設定することで
リスクをヘッジすることの重要性も学べて、その後購入した繁華街の物件についても参考になった。

MITRWさん

管理会社の言いなりになっていた今までが悔やまれます。
浦田先生にもっと早くご縁になっていたらと悔やまれます。
今からこつこつ頑張ります。胸を張って息子に譲りたいと思っています。

チャーチャンさん

これから増えてくるだろう外国人入居者を、なんとなく避けたい、遅れた大家さんにならずに済みそうです。
3歩先を行くと時代に受け入れられなくなるけれど、半歩先を歩けば進んでいると言われるそうです。
まさにそんなタイムリーなお話。いつもありがとうございます。

KNさん

空室が出来たから花を飾り始めたわけではありませんが、
入居者ばかりではなく物件の近所の方からも好評を頂いています。
ガーデニング実践以来1年経ちましたが一人も退去者が出ておりません。
このようなことはアパートを22年経営して初めてのことです。

さとちゃんさん

不動産投資がブームで、よい物件がないと言われ出している昨今ですが、まだ以下からでも、
高利回りのよい物件を手に入れられる可能性が十分あることを知らされたＣＤです。
聞いてよかったです。

Kazuさん

滞納家賃の防止策の王道は、早めの催促であるという基本的な事を改めて認識出来ました。
通常訴訟でないと明渡しの判決がでないので強制執行できないという事は大変参考になりました。

佐藤安彦さん